22 | PRAXIS Foto: contrastwerkstatt – adobe.stock.com zm114 Nr. 22, 16.11.2024, (1892) INVESTIEREN IN BETONGOLD – TEIL 3 Wie kann die Praxisimmobilie später verwertet werden? Bernhard Fuchs, Marcel Nehlsen Der abschließende Teil der Reihe zu den wirtschaftlichen Überlegungen bei Immobilieninvestitionen nimmt die Praxisimmobilie in den Fokus. Auch hier stellt sich zuallererst die Frage: kaufen oder mieten? Beim Kauf sollte man verschiedene Varianten der Nachnutzung durchspielen. Unabhängig von den finanziellen Konsequenzen haben Sie als Eigentümer einer eigengenutzten Praxisimmobilie den Vorteil, dass Sie keinen Vermieter haben, mit dem Sie eventuell Auseinandersetzungen führen müssen. Keiner redet Ihnen rein, wenn es um die Praxisumbau geht, Sie eine BAG gründen oder an einen Nachfolger übergeben möchten. Andererseits besteht in manchen Gegenden das Problem der Unveräußerbarkeit von Zahnarztpraxen. Kann diese nicht veräußert werden, stellt sich die Frage: Wie kann dann die Praxisimmobilie verwertet werden? Ist ein INVESTIEREN IN BETONGOLD Teil 1: Die vermietete Immobilie, zm 18/2024, S. 42 Teil 2: Die eigengenutzte Wohnimmobilie, zm 20/2024, S. 26 Teil 3: Die eigengenutzte Praxisimmobilie Marcel Nehlsen Steuerberater, Diplom-Finanzwirt & Fachberater für das Gesundheitswesen Kanzlei Laufenberg Michels und Partner, Köln Foto: privat Bernhard Fuchs Kanzlei Fuchs & Stolz, Volkach Steuerberater Zahnärzteberatung Foto: privat
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